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作者丨廖一帆

01

割肉狂甩核心企业

万达陷出售风波

“万达商业是万达的核心企业，我什么企业都能放，这个企业不能放！”

这句王健林在2019年坚定喊出的口号，现如今要变天？

目前，持有物业面积规模全球第一的万达广场也开始割肉自救了。

图源：微博

先说万达的商业广场矩阵，在今年四月，北京万达广场实业有限公司就发生工商变更，原来的全资股东：大连万达商业管理集团股份有限公司退出，由股东坤华（天津）股权投资合伙企业持股99.99%，另外0.01%由坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司持有。

王健林的撤步被业界解读为可能是受到去年流动性压力影响所迫，通过出售部分一二线城市的万达广场以回血自救。

近日，福州的白湖亭万达广场和高新万达店传出因合作期结束而分别更名为“集祥天地”和“祥禾天地”。万达易主，广场更名，万达这位巨人的离场显得格外引人注目。

然而，这只是万达广场出售风潮的一波，或许还不能确定为是余波。

就在本月5日，合肥万达广场商业发展有限公司的股东、法定代表人、高管团队均发生变更。

其中，合肥万达原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，同样是由新增股东苏州联商壹号商业管理有限公司全资持股。

可以观察的是，苏州联商壹号商业管理有限公司的背后大股东阳光人寿保险其实已经接盘了多家万达广场，穿上万达的庞大皮囊，是否还能再现万达的往日光辉？这一点，依然值得观察。

而万达电影过往被视作万达投资的又一重要项目，据了解，除了商业广场的出售外，万达集团还在去年年底将万达电影控股权脱手。

同样是今年4月，万达电影发布公告，北京万达文化产业集团有限公司、王健林，分别转让所持北京万达投资有限公司20%股权和1.2%股权，并且已办理完成工商变更登记手续。

而万达电影的新主就是香港上市公司“中国儒意”。

图源：万达电影

要知道，在多年前王健林就毫不掩饰表达了他对文化影视业的重视与雄心，在看到房产逐渐泡沫化的危机后，他便力图将万达的航向调转到文旅、影视方向。

必须承认，王健林的商业眼光是具有前瞻性与预见性的，万达电影也被业界视为万达的优质资产，并且给予厚望。然而，受近年来的疫情等多方面影响，万达电影在，2019年和2020年，公司分别亏损了47.29亿元和66.69亿元。即便在2021年实现盈利，但是，紧接着的2022年又再次陷入亏损，净利润亏损更是高达19.23亿元。

这也许就是商业巨头也未能预见到的不可控因素。

02

万达变瘦

依然是比马大的骆驼

据最新的2023中国购物中心企业top100排行榜公示，中国连锁经营协会称：2023年，连锁Top100企业销售规模为2.03万亿元，门店总数22.66万个，分别比上年的连锁Top100增长4.6%和8.3%。

图源：中国连锁经营协会

连锁Top100企业中，综合零售46家，超市23家，便利店15家，专业店16家。其中，综合零售和超市增长压力较大，销售额和门店数同比实现增长的企业占比不到三成。便利店、专业店经营状况较好，三分之二的企业销售、门店数比上年均有所增长。2023年Top100企业新增门店中，便利店、专业店合计占比超过97%。

其中正瘦身的万达依然占据排行榜首位，无论是项目数还是建筑面积都在万科之上。

其实出售也好，接盘的也罢。消费者们其实都希望新的商管公司能够做到稳定运营，以更好的购物体验吸引消费者，尤其是改善各种服务，比如购物中心停车收费问题，商家品类引进以及商铺规划等等。

然而，压死骆驼的往往也不过是过去看都不看一眼的稻草，一个“小目标”。

图源：微博

近日，大连万达集团股份有限公司、大连万达体育文化旅游开发有限公司新增一条被执行人信息，执行1.38亿余元，执行法院为大连市中山区人民法院。

据了解，作为大连万达集团股份有限公司的法人、董事长的王健林被一个“小目标”所困扰在过往时期是相当惊诧的。

图源：天眼查

然而，不仅如此，王健林旗下多家公司也涉及多条股权冻结的信息。

要说明的是，尽管当前的资产出售动作看似被动，但从长期来看，这或许是万达集团自我救赎的必要步骤。通过出售资产，万达可以优化资产结构，降低负债水平，增强企业的抗风险能力。

并且，此举也意味着万达正在尝试从重资产模式向轻资产模式转型——所谓“去重资产化”的瘦身模式，以减少对重资产的依赖。

03

王健林国内壮士断腕

王思聪在东京开上了豪车

曾经的国民岳父现在正陷入出售风波，而王思聪却被网友曝出在东京开豪车的踪迹。

图源：微博

据了解，王思聪定居东京不久就拥有了库里南、布加迪等豪车。在东京的网友也纷纷拍到王思聪开豪车出街的身影。

图源：微博

尽管如此，王思聪的海外生活也并不能实际影响到其父王健林的万达事业。

当前万达能够做的，或许也只有继续深化文化旅游和影视业务，提升品牌价值和市场竞争力。

继续朝着优化资产结构的方向，加大对高回报项目的投资，减少对低效资产的依赖。

在缓过劲的同时，加强国际化布局，通过国际市场的扩展，分散风险，也必须尽快寻找新的增长点。

最后，王健林的资产出售不仅是应对当前困境的权宜之计，更是为了万达集团的长远发展做出的战略调整。

我们也期待看到一个更加稳健和多元化的万达集团在未来重新崛起。