海南免税岛新政的发布，进一步刺激免税概念集体狂欢。7月1日至15日，半个月内海南离岛免税销售额合计10.7亿元，日均7100多万，比6月份增长超三成。

免税生意风急浪高，头部企业加速布局，海外代购和消费者争相涌入免税店，每一次淘金都像是大冒险，人们渴望成为暴富故事的主角，不断掀起疯狂的套利浪潮，结果梦碎之后全是泡沫。

2019年，我国出境游人数达1.55亿人次，海外代购群体为日韩等地的免税市场贡献了40%以上的销售额，客单价约3600美元，极大的拉动了当地旅游经济。

全球疫情爆发后，航班停飞，出境游消费几乎消失，海外免税行业受到巨大冲击。据悉，日本上半年接待外国游客约395万人次，同比下降76%；韩国机场免税店销售额骤减95%，部分旅行社放弃免税店业务。

近期海南免税政策实施，尤其是个人购物额度提升到10万元，比2011年起步时的5000元整整翻了20倍，免税商品品类也从烟酒扩充化妆品、电子产品至45种，让海南成了名副其实的“免税岛”。

随着海南免税购物的难度和成本大幅下降，以及跨省游恢复后，国内消费需求逐渐反弹，以往到日韩免税店抢购的年轻消费者，开始组团去海南购物。

十年之间，海南头上挂着48个概念岛之名。如今，狂喊自由贸易的“免税岛”是不是最后一个？

1984年，海南脱离广东，中央给了进口汽车的特权，结果规模走私泛滥成灾，话事人雷宇因此被问责。1988年建特区后，海南决定大搞现代工业，没想到全国跑去的企业明着建厂，暗里炒房，整个90年代海南注册成立的房地产公司超两万家。

海南炒房时代，GDP涨得飞快，冯仑、潘石屹、钟睒睒等从这片热土发家致富，但是房地产投资炒高房价物价后，却留下一幢幢长满荒草的烂尾楼，整整用了20年，海南都未完全走出泡沫阴影。

这片热土换过10任省委书记和省长，基本发展方针变了8次，在贸易窗口、新工业区、国际旅游岛、自贸区、自由港等概念间来回切换，每一次都高举轻放。直到2020年的免税岛，在深水区里摸着石头过河，海南的群体性迷茫才似乎好了点。

香港之后，海南向着免税购物天堂狂飙突进。其可供利用的土地和自然资源是香港的10倍，免税力度明显超出香港，常住人口数量也高出200多万。

参考香港免税店的发展阶段，海南在机场、离岛免税店之外，市内免税店交易规模占比较小，不同于机场和口岸的高昂租金与返利扣点，市内免税店有更大的利润空间，利用海南全岛免税的特色，市内免税店或将遍地开花。

海南对美妆及电子产品免税，也利于当地免税市场的繁荣。穆迪报告显示，韩国免税商品中，美妆类占消费比重一直超过六成。在交易成本降低后，海南或许能从日韩、中国香港等地分流更多国际大牌商品，提高免税行业的外部竞争力。

旅游低迷之际，免税为海南经济添了一股活力。金字招牌上，自由贸易港几个大字闪闪发亮，但没有限制的自由只能让灰色产业链泛滥。

代购是免税时代的中间商。在韩国免税市场，大型代购差价高达50%，小规模代购返利15%左右，不断上涨的返利已经挤占了品牌方及运营商的盈利能力，对消费端也抬高了价格。为此，海南出台了严格的代购禁令，来维护良性的免税商业环境。

按照规划，海南要建国际能源、航运、产权、股权等交易场所，打造自由贸易账户体系。实际上，尽管有免税这一新增长点拉动，海南仍可能力有不逮。

目前，海南产业结构中，房地产一业独大，旅游服务业次之，新型产业相对落后。与香港、新加坡等商业管理水平相比，海南的商业配套设施很薄弱，仅交通不畅一条，就对商业贸易形成极大掣肘。

免税淘金热退潮前，海南的提速时间并不多，借助消费人群带动更多免税主体、新消费品牌在海南落户，使资金和信息自由流转之余沉淀下来，形成持续开放、人才聚集的营商环境，才是还海南的出路。

海南这片热土，经历过泡沫时代的切肤之痛后，那批幸存下来的企业家们，应该告诫后来者：不要热衷再造一个地产大亨，而要改变海南沦为淘金之地的宿命。